• La promotion immobilière consiste à mettre en route le processus de la mise sur le marché d’une offre nouvelle dans le secteur. De la prospection du terrain à viabiliser jusqu’à la construction en passant par la recherche de financement, elle englobe de vastes domaines.

    Les services spécialisés dans l’immobilier

    L’achat de terrains à construire, la vente d’immeubles ou d’appartements, le monde de la promotion immobilière est un domaine réservé aux spécialistes. L’importance des sommes mises en jeu ainsi que l’implication de nombreux corps de métiers dans chaque projet nécessitent des compétences particulières. D’amont en aval, des professionnels conjuguent leurs savoir-faire pour mener à bien un programme. Les premiers à entrer dans la danse seront les conseillers en transactions immobilières et les experts en matière d’immobilier. Ils auront la charge d’évaluer les terrains, les possibilités de construction, ainsi que de la négociation pour leur acquisition. L’architecte et l’urbaniste entrent ensuite en scène pour préparer un avant-projet. Le financier recherche par la suite des investisseurs susceptibles d’apporter leur contribution. La phase de l’édification voit l’entrée en lice des entreprises prestataires.

    La gestion locative d’appartements et de commerce

    Le mandataire immobilier ou le gestionnaire de biens immobiliers doivent trouver des locataires ou des acquéreurs. Les baux sont signés sous le contrôle d’un notaire et d’un juriste en droit de l’immobilier. En ce qui concerne la location d’appartements et de commerce, elle peut être confiée à des agences spécialisées qui se chargent de tout le volet administratif. Nexity ou encore Guy Hoquet figurent parmi les leaders de la gestion foncière en France, alors qu’Azur Promotel gère son propre patrimoine.



     


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